监管层下划的融资"三道红线"，成为摆在房企眼前的大考，所以，现阶段各大房企降负债火烧眉毛。

（本文仅供参考，不形成投资倡议，据此操作危险自担）

据克而瑞数据，2020年以来，房企海外发行美元债的均匀本钱在6%左右。以此来看，鑫苑置业的债券利率居于高位。

然而，在这种市场环境下，鑫苑置业（XIN,糖画、夹弹珠......杨浦居民重回儿时过年时间~.NYSE）仍持续发行高息债券。

从数据来看，鑫苑置业不仅发债频繁，而且债券的本钱较高。

公然材料显示，鑫苑置业于2007年景破，是首批赴美上市中国房地产企业，旗下地产关系板块，涵盖了融资代建、产城经营、智慧科技、贸易治理、物业管理五大板块。

2020年，鑫苑置业发行了两次高息发债。

7月，鑫苑置业以12%利率发行两笔国民币离岸债券，总计规模5.15亿元(约合7500万美元)；9月，拟发行一笔28.8亿元规模的公司债；9月18日，鑫苑置业实现利率14.5%、金额3亿美元、期限3年的优先票据；11月16日，发布完成利率8,本港台现场开奖直播.35%、范围9亿元的公司债券。据悉，发债的重要用处是偿债。

值得一提的是，鑫苑置业的事迹表示也难言乐观，2020年，业绩接连两季度录得亏损，盈利才能直线下滑。